Estimation théorique
Rue du Commandant le Mintier,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant le Mintier,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 17 | RUE DU CDT LE MINTIER | 5 | 114 | 403 | 410000€ | 3596€ |
2022-09-15 | 18 | ALL DE KERINO | 8 | 227 | 1197 | 1150000€ | 5066€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DE KERINO | 4 | 110 | 346 | 497220€ | 4520€ |
2019-09-04 | 12 | ALL DE KERINO | 4 | 77 | 369 | 210000€ | 2727€ |
2022-03-30 | 60 | RUE DU COMMERCE | 7 | 162 | 973 | 1200000€ | 7407€ |
2020-12-12 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 767 | 560000€ | 6154€ |
2019-07-31 | 3 | IMP PHILIPPE LE BON | 8 | 243 | 510 | 832000€ | 3424€ |
2020-02-10 | 50 | RLE DU PONT VERT | 6 | 220 | 282 | 506100€ | 2300€ |
2021-08-20 | 39 | RLE DU PONT VERT | 4 | 85 | 962 | 288000€ | 3388€ |
2020-05-05 | 29 | RLE DU PONT VERT | 5 | 150 | 225 | 452000€ | 3013€ |
2021-12-17 | 22 | RLE DU PONT VERT | 6 | 110 | 228 | 468000€ | 4255€ |
2023-01-16 | 1 | ALL LOUIS AUBERT | 4 | 73 | 0 | 343000€ | 4699€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DES HAUTES PLAINES | 5 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2020-01-22 | 73 | RUE MADAME MOLE | 4 | 132 | 362 | 583850€ | 4423€ |
2021-07-09 | 102 | RUE MADAME MOLE | 6 | 176 | 400 | 620800€ | 3527€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE CLISCOUET | 4 | 98 | 327 | 634500€ | 6474€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE PORT NABAT | 8 | 164 | 510 | 538000€ | 3280€ |
2019-06-25 | 59 | RUE MADAME MOLE | 4 | 68 | 111 | 328792€ | 4835€ |
2020-01-07 | 57 | RUE MADAME MOLE | 3 | 71 | 136 | 385000€ | 5423€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE CLISCOUET | 6 | 190 | 193 | 468090€ | 2464€ |
2019-10-17 | 8 | IMP CHARLES DE GOURCY | 12 | 260 | 2294 | 650000€ | 2500€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE PORT NABAT | 4 | 107 | 414 | 599265€ | 5601€ |
2022-04-14 | 17 | RUE HENRI JUMELAIS | 5 | 104 | 624 | 430000€ | 4135€ |
2021-11-26 | 10 | IMP KERAVELO | 4 | 95 | 184 | 470000€ | 4947€ |
2019-06-27 | 37 | RUE HENRI JUMELAIS | 4 | 72 | 305 | 124000€ | 1722€ |
2020-11-18 | 32 | AV DU MAL JUIN | 6 | 101 | 325 | 341250€ | 3379€ |
2022-06-22 | 40 | RUE HENRI JUMELAIS | 4 | 97 | 438 | 393175€ | 4053€ |
2020-09-25 | 5 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 108 | 463 | 486050€ | 4500€ |
2019-09-17 | 95 | RUE DU COMMERCE | 5 | 80 | 371 | 372000€ | 4650€ |
2021-12-14 | 26 | RUE HENRI JUMELAIS | 5 | 82 | 398 | 634000€ | 7732€ |
2023-03-23 | 38 | AV DU MAL JUIN | 5 | 137 | 413 | 600000€ | 4380€ |
2023-05-23 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 145 | 398 | 600000€ | 4138€ |
2019-07-31 | 3 | RUE PIERRE SERVEL | 4 | 90 | 75 | 195000€ | 2167€ |
2023-02-10 | 91 | RUE DU COMMERCE | 5 | 127 | 473 | 800000€ | 6299€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE CLISCOUET | 9 | 248 | 768 | 655000€ | 2641€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DE LA BRISE | 8 | 158 | 431 | 657387€ | 4161€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CHARLES GENIAUX | 3 | 76 | 219 | 58345€ | 768€ |
2022-08-30 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 293 | 305000€ | 3427€ |
2020-10-21 | 3 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 5 | 128 | 246 | 420000€ | 3281€ |
2021-03-25 | 19 | RUE JEAN MARIE ALLANIC | 5 | 130 | 407 | 620000€ | 4769€ |
2019-12-27 | 1 | RUE CHARLES GENIAUX | 3 | 74 | 134 | 326000€ | 4405€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE CALMONT | 5 | 164 | 725 | 380000€ | 2317€ |
2020-01-27 | 5 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 5 | 128 | 407 | 145000€ | 1133€ |
2021-09-30 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 175 | 393 | 694000€ | 3966€ |
2022-05-11 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 118 | 406 | 420000€ | 3559€ |
2020-06-17 | 83 | RUE DU COMMERCE | 6 | 134 | 338 | 560000€ | 4179€ |
2022-10-19 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 85 | 350 | 530000€ | 6235€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DE LIMOGES | 8 | 163 | 339 | 616200€ | 3780€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 6 | 180 | 388 | 682500€ | 3792€ |
2022-08-11 | 15 | RUE PIERRE SERVEL | 4 | 180 | 601 | 883536€ | 4909€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE L HERMINE | 8 | 188 | 729 | 605000€ | 3218€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE LA BRISE | 5 | 85 | 392 | 297650€ | 3502€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DE LA BRISE | 5 | 85 | 392 | 400000€ | 4706€ |
2023-01-31 | 8 | AV ST EMILION | 5 | 142 | 1100 | 750000€ | 5282€ |
2021-01-11 | 13 | RUE MADAME MOLE | 5 | 160 | 809 | 863000€ | 5394€ |
2022-01-28 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 131 | 222 | 868800€ | 6632€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE L HERMINE | 5 | 105 | 388 | 515000€ | 4905€ |
2021-06-25 | 4 | ALL PIERRE SERVEL | 4 | 134 | 458 | 586300€ | 4375€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MADAME MOLE | 5 | 130 | 464 | 550000€ | 4231€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 7 | 190 | 615 | 950000€ | 5000€ |
2022-07-22 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 105 | 622 | 555640€ | 5292€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE L HERMINE | 6 | 157 | 694 | 475000€ | 3025€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DE LIMOGES | 6 | 180 | 1640 | 1750000€ | 9722€ |
2022-04-15 | 18 | RUE MADAME MOLE | 4 | 109 | 412 | 766000€ | 7028€ |
2020-01-04 | 30 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 68 | 653 | 303000€ | 4456€ |
2023-05-31 | 28 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 186 | 775 | 905000€ | 4866€ |
2022-12-26 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 133 | 400 | 630000€ | 4737€ |
2020-08-24 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 153 | 292 | 477000€ | 3118€ |
2020-06-16 | 11 | CHE DE L HERMITAGE | 6 | 191 | 516 | 820286€ | 4295€ |
2019-12-12 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 8 | 148 | 526 | 300000€ | 2027€ |
2020-02-26 | 24 | RUE DE L HERMINE | 4 | 100 | 402 | 380000€ | 3800€ |
2022-01-31 | 42 | RUE RENE CASSIN | 6 | 175 | 1151 | 937000€ | 5354€ |
2021-09-24 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 106 | 394 | 330000€ | 3113€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DE L HERMINE | 5 | 106 | 341 | 463450€ | 4372€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE KERVENIC | 6 | 159 | 486 | 790000€ | 4969€ |
2022-04-04 | 43 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 158 | 768 | 1180000€ | 7468€ |
2020-07-11 | 3 | ALL DES HERBIERS | 4 | 123 | 434 | 493500€ | 4012€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DE L HERMINE | 5 | 100 | 255 | 366350€ | 3664€ |
2019-07-25 | 6 | RUE MADAME MOLE | 5 | 139 | 479 | 600000€ | 4317€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DE L HERMINE | 5 | 110 | 318 | 442900€ | 4026€ |
2021-11-30 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 156 | 519 | 550000€ | 3526€ |
2020-10-07 | 66 | AV DU MAL JUIN | 6 | 110 | 393 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-09 | 3 | CHE DE L HERMITAGE | 6 | 153 | 615 | 505000€ | 3301€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DE L HERMINE | 4 | 94 | 369 | 416000€ | 4426€ |
2020-01-16 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 118 | 473 | 360000€ | 3051€ |
2021-01-23 | 11 | RUE DE KERVENIC | 7 | 165 | 553 | 683953€ | 4145€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DE L HERMINE | 4 | 94 | 366 | 394500€ | 4197€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU NARHOUET | 6 | 195 | 483 | 1051300€ | 5391€ |
2023-04-28 | 8 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 7 | 148 | 440 | 950000€ | 6419€ |
2019-08-22 | 5 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 7 | 178 | 430 | 469000€ | 2635€ |
2020-01-03 | 80 | AV DU MAL JUIN | 6 | 179 | 300 | 475000€ | 2654€ |
2021-02-24 | 4 | ALL DES HERBIERS | 4 | 150 | 503 | 803000€ | 5353€ |
2021-10-15 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 181 | 599 | 541450€ | 2991€ |
2020-12-03 | 30 | RUE DE KERVENIC | 6 | 180 | 481 | 735000€ | 4083€ |
2021-05-18 | 7 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 6 | 133 | 444 | 400000€ | 3008€ |
2021-02-05 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 220 | 558 | 780000€ | 3545€ |
2020-05-28 | 54 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 117 | 673 | 468000€ | 4000€ |
2020-07-07 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 152 | 429 | 390000€ | 2566€ |
2020-03-03 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 361 | 262000€ | 3275€ |
2021-06-29 | 18 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 620 | 730000€ | 5214€ |
2021-03-23 | 1 | RUE LOUIS MARTIN CHAUFFIER | 5 | 145 | 938 | 600000€ | 4138€ |
2020-09-23 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 83 | 367 | 260000€ | 3133€ |
2019-12-26 | 69 | RUE DE CLISCOUET | 8 | 195 | 917 | 1055000€ | 5410€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 8 | 343 | 500 | 950000€ | 2770€ |
2021-08-13 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 95 | 333 | 114000€ | 1200€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DE KERVENIC | 5 | 120 | 494 | 570000€ | 4750€ |
2019-09-12 | 4 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 5 | 169 | 304 | 520000€ | 3077€ |
2021-01-20 | 15 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 6 | 109 | 882 | 360000€ | 3303€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 140 | 279 | 750370€ | 5360€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DU CDT ANDRE LE MAITRE | 5 | 149 | 679 | 460000€ | 3087€ |
2020-09-29 | 9 | ALL GABRIEL DESHAYES | 5 | 106 | 522 | 430000€ | 4057€ |
2020-10-15 | 46 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 330 | 550 | 1157150€ | 3507€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DES ESPALIERS DE LIMOGES | 5 | 138 | 654 | 560000€ | 4058€ |
2023-06-20 | 30 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 4 | 113 | 440 | 506400€ | 4481€ |
2022-04-01 | 2 | ALL ARTHUR DE LA BORDERIE | 6 | 175 | 573 | 785000€ | 4486€ |
2021-10-08 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 70 | 116 | 236000€ | 3371€ |
2019-07-31 | 83 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 102 | 427 | 380000€ | 3725€ |
2023-04-03 | 12 | CHE DU BORGNE CLISCOUET | 4 | 90 | 694 | 600000€ | 6667€ |
2023-01-20 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 270 | 400000€ | 3960€ |
2021-10-29 | 64 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 6 | 130 | 295 | 1350000€ | 10385€ |
2019-10-15 | 9 | PL DE RHUYS | 5 | 80 | 164 | 273980€ | 3425€ |
2022-10-10 | 13 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 82 | 404 | 430000€ | 5244€ |
2019-12-17 | 9 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 131 | 502 | 449220€ | 3429€ |
2019-07-16 | 22 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 712 | 352000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 76 | 503 | 320000€ | 4211€ |
2021-05-04 | 19 | ALL GEORGE SAND | 4 | 117 | 246 | 380000€ | 3248€ |
2019-12-19 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 241 | 1606 | 810000€ | 3361€ |
2021-06-18 | 43 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 3 | 100 | 92 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-01 | 7 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 119 | 696 | 500000€ | 4202€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 78 | 490 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 250 | 587 | 1343000€ | 5372€ |
2021-07-07 | 33 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 412 | 415800€ | 3713€ |
2021-03-23 | 63 | AV DU MAL JUIN | 6 | 82 | 493 | 350000€ | 4268€ |
2022-02-03 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 604 | 700000€ | 5738€ |
2021-12-17 | 16 | RUE RENE CASSIN | 6 | 117 | 613 | 252500€ | 2158€ |
2020-05-27 | 16 | RUE RENE CASSIN | 6 | 117 | 613 | 525454€ | 4491€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE L ALLEE VERTE | 5 | 78 | 177 | 252800€ | 3241€ |
2019-05-24 | 5 | RUE AMIRAL PIERRE RONARC'H | 3 | 77 | 605 | 240000€ | 3117€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 93 | 410000€ | 5857€ |
2019-11-06 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 111 | 588 | 377000€ | 3396€ |
2023-01-31 | 6 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 150 | 625 | 515000€ | 3433€ |
2022-12-29 | 102 | AV DU MAL JUIN | 4 | 63 | 642 | 280000€ | 4444€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 178 | 363200€ | 4540€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 178 | 415105€ | 5189€ |
2020-02-18 | 34 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 188 | 291000€ | 3638€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 179 | 264690€ | 3309€ |
2022-02-08 | 29 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 80 | 583 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-16 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 174 | 435 | 794700€ | 4567€ |
2020-04-24 | 46 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 3 | 46 | 82 | 210000€ | 4565€ |
2023-03-14 | 43 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 96 | 218 | 340000€ | 3542€ |